Menu

Аналитики перечислили факторы, влияющие на стоимость недвижимости в России — perm-kia.ru

Ситуация на российском рынке недвижимости характеризуется сегодня как нестабильная. В ближайшее время цены на жилье в РФ будут определять четыре фактора, отмечают опрошенные «Коммерсантом» аналитики.

Больше всего на рынок воздействует сокращение доходов населения. Во втором квартале они упали на 8%. При этом остальные факторы играют в пользу рынка, пояснили эксперты.

Например, ослабление рубля вызывает у людей желание использовать иные инструменты сохранения сбережений, что толкает спрос на жилье вверх. Также этому способствуют низкие ставки по ипотеке под 9% годовых и под 6,5% по льготной программе.

Еще одним важным условием повышения спроса служит массовое возвращение граждан на работу в удаленном формате. В случае введения жестких ограничений по коронавирусу не исключено, что людям захочется приобрести скромное жилье где-нибудь за городом.

Четвертый фактор — это снижающиеся ставки по депозитам. На фоне низких процентов по вкладам россияне ищут способы сохранить активы, рассматривая как один из вариантов покупку квадратных метров.

На этом фоне стоимость жилой недвижимости понемногу начинает расти. Однако цены реальных сделок ниже цен предложения, и со временем эта разница будет увеличиваться, утверждает президент группы компаний RWAY Александр Крапин. По его словам, застройщики заинтересованы в получении оборотных активов, поэтому идут на скидки. Вероятно, что в ближайшее время средняя скидка по России будет составлять до 10-15% от стоимости предложения.

Автор:
Владимир Гусев

Добавить комментарий